Плохое утепление является основным источником потери тепла во многих домах. Если Вы делаете ремонт или же строите дом, Вам необходимо учитывать различные виды утепления. И если возникает необходимость утепления труднодоступных мест, помните: некоторые виды утеплителя можно впрыскивать и даже вдувать.
Фактор RSI, указанный на упаковке утеплителя означает тепловое сопротивление на дюйм данного материала. Фактор R указывает на общую теплостойкость материала. Чем выше число, тем лучше утепление.
Листы или рулоны? Утеплители в листах и рулонах изготовлены из минеральной или стекловаты. Они очень эффективны и просты в установке. Они чаще всего используются для утепления внешних стен и крыши. Их фактор теплового сопротивления варьируется от RSI-2.9 и RSI-3.3 на дюйм.
Стекловата также используется для утепления участков между дверными коробками/оконными рамами и каркасных перегородок стен.
Представьте себе морозное зимнее утро. Вы встаете, идете в ванную и голыми ногами наступаете на керамический пол, а он такой… теплый. Несбыточные мечты? Уже давно – нет! Нет, если в ванной установлена система теплого пола.
Существует два основных вида подогрева пола – электрический и водяной. Трубы с горячей водой или нагревающиеся электрические кабели устанавливаются под поверхность пола, излучая тепло и согревая комнату. Керамическая и сланцевая плитка является идеальной для теплого пола, потому что она является отличным проводником тепла. Если у Вас деревянный пол, можно устанавливать только водяной подогрев, электрический подогрев пола не рекомендуются.
Горячая вода/электричество
Как работает система водяного отопления? Горячая вода поступает из небольшое водонагревательного котла, обычно расположенного рядом с главным водонагревателем, который держит постоянную температуру воды в районе 25 - 49°C. Вода циркулирует по пластиковым трубам, установленным в полу, от этого образуется лучистое тепло, которое нагревает комнату. На стене устанавливается термостат, который позволяет регулировать температуру воды.
Поиски нового дома могут стать очень долгими и неприятными. Все просмотренные дома могут слиться с одно страшное воспоминание.
Вот как нужно оптимизировать поиски дома, и сделать этот процесс легким и запоминающимся.
1. Создайте список желаний: Напишите всё, что Вам нужно и хочется видеть в доме. Включите в этот список абсолютно все физические характеристики, такие как размер дома, планировка, конфигурация комнат, количество спален и ванных, и основные удобства (например, отопление, камин, подвал или внутренний двор).
Включите в список такие характеристики как расположение и сервисы (удаленность дома от хороших школ или остановки общественного транспорта). Эти критерии помогут Вам сразу отказываться от домов, которые не подходят по своим характеристикам.
2. Используйте Интернет: Большинство государственных агентств недвижимости имеют собственные сайты, где указана вся информация об имеющихся домах, и городах, в которых они находятся.
3. Делайте записи: Чтобы повторно не посещать неподходящий дом, и сократить количество неподходящих домов, записывайте свои действия. Пишите, что Вам понравилось и не понравилось в доме. По возможности дополняйте записи фотографией домов.
Где Вы хотите жить? Ответ зависит от Ваших пожеланий и требований. В соответствии с ними и нужно выбирать жилой квартал.
Если Вы только начинаете, можете приобрести дом в инвестиционных целях – в одной части дома будете жить сами, а вторую будете сдавать, чтобы покрывать расходы. Если у Вас нет автомобиля, то важным фактором будет расстояние до магазинов, остановок общественного транспорта и молитвенных домов. А если у Вас есть семья, то главным требованием будет наличие школ, библиотек, игровых площадок и дворцов культуры.
Заведите разговор с теми, кто живет в этом районе. Послушайте их мнение. Чтобы с ними встретиться, зайдите с местную церковь или мечеть, посетите тренажерный зал в этом районе.
Прочувствуйте район.
Пройдитесь по магазинам, почитайте местную газету, прогуляйтесь по парку и воспользуйтесь общественным транспортом, следующим внутри района.
Проанализируйте местные проблемы и перспективы. Изучите изменения цен на недвижимость – они стабильны или повышаются; поговорите с участковым, чтобы понять криминогенную обстановку. Посмотрите, нет ли в районе пробок, заброшенных домов и мусора на улицах.
Если Вас всё устраивает, то в этом районе можно смело начинать покупку дома.
Решить, какого размера дом, на каком участке, и в каком районе Вы хотите – это конечно хорошо. Но если это означает, что Вам придется сводить концы с концами? Лучше пересмотреть свою мечту сейчас, пока не стало слишком поздно.
Сколько Вы можете себе позволить, зависит от ставки ссудного процента, от других кредитов, и расходов на содержание дома. Если ставка ссудного процента составляет примерно 10%, у Вас нет других кредитов, но есть 20% наличных для выплаты первоначального взноса, Вы можете приобретать дом, который будет стоить в 2-2,5 раза больше, чем Ваш средний ежегодный доход. Если ставка ссудного процента около 8%, Вы можете потратить сумму в 3-3,5 раза больше среднего ежегодного дохода. Если ставка по ссуде еще ниже, то можно тратить еще больше.
Проще всего в данной ситуации сходить к кредитору и получить квалифицированную консультацию по поводу суммы займа. Обязательно нужно сообщить кредитору информацию о Ваших доходах, текущих долгах, и о доступной наличности и активах. Получить предварительное согласие на кредит означает, что кредитор проверил Вашу информацию, составил отчет о кредитоспособности и согласился выдать Вам определенную сумму в том случае, если Вам это понадобится.
Электронное средство массовой информации, размещенное на веб-сайте dom-sweet-dom.ru зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) за номером Эл № ФС77-50543 от 19.07.2012 г. Учредитель СМИ «Домости» - Ассоциация лесопользователей Приладожья, Поморья и Прионежья (АЛППП), главный редактор - Ердякова М.А.
