Решить, какого размера дом, на каком участке, и в каком районе Вы хотите – это конечно хорошо. Но если это означает, что Вам придется сводить концы с концами? Лучше пересмотреть свою мечту сейчас, пока не стало слишком поздно.
Сколько Вы можете себе позволить, зависит от ставки ссудного процента, от других кредитов, и расходов на содержание дома. Если ставка ссудного процента составляет примерно 10%, у Вас нет других кредитов, но есть 20% наличных для выплаты первоначального взноса, Вы можете приобретать дом, который будет стоить в 2-2,5 раза больше, чем Ваш средний ежегодный доход. Если ставка ссудного процента около 8%, Вы можете потратить сумму в 3-3,5 раза больше среднего ежегодного дохода. Если ставка по ссуде еще ниже, то можно тратить еще больше.
Проще всего в данной ситуации сходить к кредитору и получить квалифицированную консультацию по поводу суммы займа. Обязательно нужно сообщить кредитору информацию о Ваших доходах, текущих долгах, и о доступной наличности и активах. Получить предварительное согласие на кредит означает, что кредитор проверил Вашу информацию, составил отчет о кредитоспособности и согласился выдать Вам определенную сумму в том случае, если Вам это понадобится.
Когда Вы начнете считать, сколько можете потратить: 1. Убедитесь, что банк готов выдать Вам кредит. 2. Накопите определенную сумму на непредвиденные расходы (улаживание сделок, ипотечные издержки, какой-то экстренный случай). Большинство финансистов советуют отложить сумму, на которую можно прожить в течение 6 месяцев. Таким образом, если в месяц Вы тратите 2 000 долларов, то нужно иметь в запасе не менее 12 000 долларов. 3. Честно оцените Ваши потребности и желания, когда речь идет об отделке или ремонте. 4. Не тратьте деньги, отложенные на обучение или пенсию, только чтобы построить дом большего размера. Вместо этого откладывайте больше с каждой зарплаты. 5. Если Вы приобретаете квартиру в доме-совладении или дом, который требует, чтобы Вы вступили в ассоциацию владельцев жилья, Ваши ежемесячные налоги резко сократят сумму, которую Вы можете себе позволить потратить на приобретение/строительство жилья.
Электронное средство массовой информации, размещенное на веб-сайте dom-sweet-dom.ru зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) за номером Эл № ФС77-50543 от 19.07.2012 г. Учредитель СМИ «Домости» - Ассоциация лесопользователей Приладожья, Поморья и Прионежья (АЛППП), главный редактор - Ердякова М.А.
