Вы готовы построить свой собственный дом? Это задача не из легких, но те, кто с ней справился, могут по праву собой гордиться. Прежде чем Вы приступите к земляным работам, или даже пригласите архитектора, Вы должны совершить несколько предварительных шагов.
Встретьтесь со своей новой командой.
Вы должны знать, что прежде чем въехать в новых дом, Вам придется поработать с большой командой специалистов. К ним относятся: архитектор, дизайнер-консультант, прораб, планировщик территории, инженеры, снабженец, торговый представитель, субподрядчики, инспектор службы гостехнадзора и агент по завершению сделки. Некоторые из них будут работать совместно, некоторые автономно, но каждый из них будет играть важную роль в строительстве Вашего дома.
Выберете место
Наверняка Вы уже знаете, каким будет экстерьер Вашего дома, сколько там будет спален, ванных, и где Вы его построите – на краю или посередине участка. Осталось только выбрать место постройки.
В этом Вам пригодится знание таких терминов, как благоустроенный и неблагоустроенный. Полностью благоустроенный участок обычно имеет: ограждение, водослив, тротуар, электричество, отвод канализации, газ, телефон и кабельную линию связи. На неблагоустроенном участке ничего этого нет. Обычно в городе и пригороде к участку подводят всю необходимую инфраструктуру.
После этого Вы должны решить, в какой местности строить дом:
1. Сельская местность – Это чаще всего фермерские или сельскохозяйственные земли. Такая местность есть в каждом районе, она находится далеко за пределами города. Там обычно бывает великолепная земля. Цена же на такие участки в разы ниже, чем в городе и пригороде. Недостаток: участки чаще всего неблагоустроенные. Могут возникнуть проблемы с отводом канализации и линией электропередач. Рекомендуется приобретать участок, рядом с которым проходит подземная коммуникация. Если отвод канализации будет недоступен, то Вам придется выкапывать выгребную яму.
2. Город – Если Вам нравится городская жизнь, то лучше выбирать участок в черте города. Здесь участки заблаговременно благоустроены, и Вы наверняка будете жить рядом с деловым центром города. А если рядом проходят маршруты общественного транспорта, то Вам даже не понадобится автомобиль! Вероятнее всего, Вы сможете ездить по делам на автобусе, трамвае или метро. А может быть, Вам будет удобнее добираться пешком, если все необходимое будет рядом с домом. Недостаток: городские участки очень быстро становятся густонаселенными. У Вас не будет достаточно места, чтобы гулять с детьми и домашними животными.
3. Пригород – Эта местность теоретически сочетает преимущества предыдущих двух участков. Вы можете быть спокойны ,что участок будет полностью благоустроен, коммуникации подведены. Деловая часть города будет всего в нескольких километрах. Рядом с домом будут школы, церкви, больницы, и в то же время у Вас будет достаточно места и для сада и для прогулок с детьми и животными. Единственным недостатком может быть близкое расположение заводов и складских помещений. Так же нужно учитывать, что у Вас будет уходить много времени, чтобы добраться до деловой части города.
Районные постановления и договорные обязательства Как только Вы выберете участок, Вам нужно изучить районные постановления в той местности, где собираетесь строиться. Эти порядки установлены местными советами и направлены на защиту имущества от потери экономической привлекательности.
Узнайте, каким образом делится данный район, и на каком из административных участков находится Ваша земля. Если подобного деления найти не удалось, адреса будет вполне достаточно.
Разговаривая с местным строительным управлением, спросите о местных порядках. В некоторых районах, например, существуют ограничения в размерах гаража или виде животных, которых можно разводить.
Электронное средство массовой информации, размещенное на веб-сайте dom-sweet-dom.ru зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) за номером Эл № ФС77-50543 от 19.07.2012 г. Учредитель СМИ «Домости» - Ассоциация лесопользователей Приладожья, Поморья и Прионежья (АЛППП), главный редактор - Ердякова М.А.
