Решить, какого размера дом, на каком участке, и в каком районе Вы хотите – это конечно хорошо. Но если это означает, что Вам придется сводить концы с концами? Лучше пересмотреть свою мечту сейчас, пока не стало слишком поздно.
Сколько Вы можете себе позволить, зависит от ставки ссудного процента, от других кредитов, и расходов на содержание дома. Если ставка ссудного процента составляет примерно 10%, у Вас нет других кредитов, но есть 20% наличных для выплаты первоначального взноса, Вы можете приобретать дом, который будет стоить в 2-2,5 раза больше, чем Ваш средний ежегодный доход. Если ставка ссудного процента около 8%, Вы можете потратить сумму в 3-3,5 раза больше среднего ежегодного дохода. Если ставка по ссуде еще ниже, то можно тратить еще больше.
Проще всего в данной ситуации сходить к кредитору и получить квалифицированную консультацию по поводу суммы займа. Обязательно нужно сообщить кредитору информацию о Ваших доходах, текущих долгах, и о доступной наличности и активах. Получить предварительное согласие на кредит означает, что кредитор проверил Вашу информацию, составил отчет о кредитоспособности и согласился выдать Вам определенную сумму в том случае, если Вам это понадобится.
Традиционные строительные материалы уже прошли испытание временем. Они надежны и безопасны, и, кроме того, любой подрядчик знает, что с ними делать. Однако за прошедшее столетие было сделано много прорывов – человек уже не раз побывал в космосе. И на рынке строительных материалов, конечно же, появилась масса новинок. Ниже мы опишем некоторые из них
Структурные теплоизоляционные панели (SIP, СТП) Эти стеклопластиковые панели изготовлены из теплоизоляционного материала. Их можно возвести очень быстро, и не нужно беспокоиться по поводу дополнительных слоев материала. Они очень легкие и обычно изготавливаются по индивидуальному дизайну, чтобы соответствовать индивидуальной планировке. Также, они помогают экономить энергию, так как защищают дом от потери тепла. Единственным недостатком СТП-панелей является их цена. Обычно они на 10% дороже дерева. Кроме того, их установка требует специальных навыков.
Модульное строительство По большому счету, модульный дом строится и собирается на заводе, затем разбирается и транспортируется на строительный участок, где снова собирается при помощи кранов. Очень часто с этим типом домов ассоциируются трейлеры или мобильные дома, но на самом деле, модульные конструкции уже превратились в традиционные дома. Недостатком является внешний вид, который будет красноречиво говорить, что дом был построен на заводе. Кроме того, подъемные краны, требующиеся для сборки дома, обычно очень дорого арендовать, и использовать их можно только в определенное время года. При этом, необходимо иметь разрешение.
Географическое положение играет очень важную роль в энергоэффективности Вашего дома. Микроклиматы – регионы с уникальным ландшафтом, растительностью и погодными условиями – существуют по всей стране. Мельчайшие различия в температуре и количестве осадков могут значительно повлиять на выбор строительных материалов и способ строительства дома, что напрямую влияет на стоимость строительства.
Будем откровенны, строительство энергосберегающего дома – это задача не из простых. Она требует детального планирования, тщательной подготовки и огромного терпения. Более того, она требует принятия решений – где строить, какой строительный материал выбрать и многое другое. Эти решения будут влиять на долговечность дома, его стоимость, сроки строительства и на Ваше удовлетворение результатом.
Дизайн дома может повлиять и на Ваш образ жизни, сделав его энергосберегающим. Некоторые дизайны домов предусматривают большое количество естественного света, что сократит потребление электричества. Другие же архитекторы создают открытую планировку, которая увеличивает возможности энергоэффективности строительных материалов.
Дорогие читатели, предотвращать проблемы с фундаментом дома нужно уже во время строительства. Никто не позаботится о Вашем доме так, как это сделаете Вы. Помните, что болезнь легче предотвратить, чем потом лечить. Правильная подготовка фундамента, гидроизоляция фундамента, водостоки, завершающие земляные работы не требуют наличия аттестационного документа; достаточно здравого смысла. А лучше всего – наймите высококвалифицированную бригаду строителей, которые защитят Ваш фундамент.
Если же Вы хотите справиться с проблемой самостоятельно, необходимо минимизировать источник проблемы.
Вертикальные стены фундамента не созданы для того, чтобы выдерживать огромное горизонтальное давление.
Так как на стены фундамента действует огромная сила почвы, до ремонта стены необходимо это давление сократить.
Если сила бетона или стенового блока не может выдержать силу матушки Природы, вряд ли что-то другое сможет Вам помочь – во всяком случае, надолго.
Выбор деревянного дома похож на выбор автомобиля. Хочется найти именно то, что будет полностью отвечать Вашим требованиям. Цена, размер, стиль, качество, скорость строительства, страховка и рекомендации (которые нужно всегда требовать и проверять) – это лишь некоторые из факторов, которые необходимо учитывать перед тем, как принять окончательно решение.
Нужно сравнить цены у разных строительных компаний. Конечно, сложно сравнивать, если точно не знаешь, что хочешь получить за доступную сумму. Деревянные дома отличаются в зависимости от породы дерева, размера бревен (толщины), способа строительства, стоимости доставки до строительного участка и, что самое главное, в зависимости от того, что включено в стоимость дома.
Что нужно знать
Будут это только стены под крышей, или дом под ключ? В базовый проект входят только стропила, или же завершенная кровля? Включены ли в стоимость дома материалы черного пола и элементы каркаса? А окна и отделка экстерьера? Можете ли Вы приобрести необходимый строительный материал у местных поставщиков за меньшую цену? Может ли строительная организация бесплатно предоставить Вам полный список необходимых материалов с указанием цены каждого пункта, чтобы Вы могли сравнить их с другими?
Электронное средство массовой информации, размещенное на веб-сайте dom-sweet-dom.ru зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) за номером Эл № ФС77-50543 от 19.07.2012 г. Учредитель СМИ «Домости» - Ассоциация лесопользователей Приладожья, Поморья и Прионежья (АЛППП), главный редактор - Ердякова М.А.
