1. Проектирование дома, который Вы не можете себе позволить. Во время строительства очень просто выйти за рамки бюджета, потому что заказчик считает, что это нормально. Но отговорки наподобие: «Живи сегодняшним днем» или «Ну, я не знаю…» не освобождают Вас от ответственности за превышение бюджета. Перерасход денежных средств или требование включить в проект дома все мыслимые и немыслимые элементы не помогут в создании дома Вашей мечты, особенно, когда Вы осознаете, что для оплаты дома придется залазить в долги. Вы должны знать конкретную стоимость дома, и придерживаться ее во время строительства. Строительство дома – это большая инвестиция, поэтому чтобы узнать об этом больше, Вам потребуется время.
2. Недостаточно продуман проект и не составлен точный план до начала строительства. Любой из Вас, кто сталкивался со строительством своего дома, знает, что планирование требует от человека много анализа, изучения и сосредоточенности. Детальное планирование каждого этапа строительства, включая хороший план строительства, - это залог успешного проекта и постройки дома, о котором Вы мечтали.
3. Установка бревен или других натуральных материалов слишком близко к земле, особенно когда нет снега. Вы непременно должны учитывать зону, которая подвержена сырости при стекании дождевой воды с крыши. Исключение составляет лишь крытое крыльцо без стен - только оно может быть установлено близко к земле. Просто убедитесь, что у крыльца имеется хороший фундамент.
4. Строительство слишком короткого нависания крыши. Нависание крыши над домом – это больше, чем просто украшение; это очень важный элемент, обеспечивающий сохранность всей конструкции. Если у Вашего подрядчика не будет конкретной информации по этому вопросу, он может в целях экономии средств построить нависание короче, чем нужно; в этом случае, Вам в будущем придется переплачивать намного больше. Бревенчатые дома хорошо переносят влагу в самых избыточных количествах, но постоянное водопоглощение сократят срок службы любому дому.
5. Использование дешевых строительных материалов. Строительный материал низкого качества может стать больным местом любого, даже самого качественного, бревенчатого дома. Помимо этого, он обесценит внешний вид всего дома.
6. Выбор неопытного генподрядчика или строительной бригады. Ищите подрядчика с богатым опытом в строительстве бревенчатых домов, который не только хорошо знает свое дело, но еще и любит его.
7. Приобретение бревен и других материалов для дома, основываясь только на их стоимости. Потратьте немного времени, чтобы разобраться в различных качествах и способах соединения бревен. Самая низкая цена – это не всегда самый лучший выбор, причем это относится как к строительному материалу, так и к работе генподрядчика. Очень часто оценить стоимость работы и материала очень сложно, но с хорошим подрядчиком шансы получить хороший опыт повышаются. Многие домовладельцы основываются на величине контракта, а не на его содержании. Мы встречали людей, которые отказывались от заключения хорошо продуманных детальных контрактов только потому, что они были очень длинными (и подробными). Часто, не понимая содержания контракта, люди соглашаются на контракт меньшей длины, который им кажется не таким устрашающим. Фактически же, короткий контракт оставляет заказчика совершенно незащищенным и неинформированным в вопросах материала, содержания, методов строительства, и ответственности сторон. Также опасным является контракт, который Вы не понимаете, или контракт, составленный только в одном экземпляре. Поэтому обязательно пройдитесь со своим подрядчиком по каждому пункту контракта, а после этого дайте его на прочтение своему адвокату. После этого Вы можете смело его подписывать.
8. Нехватка места для усадки стен. Нельзя недооценивать силу усадки! Усадка стен и осадка грунта – это естественные процессы, которые со временем происходят с каждым домом. Они происходят из-за того, что количество влаги в бревнах со временем уменьшается. Для опытного плотника рассчитать необходимое место для усадки – ничего сложного, но только при наличии детальных схем. Это становится сложным только тогда, когда игнорируется с самого начала строительства!
9. Браться за строительство дома, не имея никакого опыта. Если Вы ничего не смыслите в строительстве, не понимаете даже самого основного, или же не имеете опыта, то Ваш проект может стать настоящим бедствием, и будет стоить намного больше, чем Вы можете себе позволить. Строительство – это процесс, который на самом деле намного сложнее, чем кажется на первый взгляд. Мы прекрасно понимаем желание построить свой дом, как только у Вас появилась материальная возможность, но совсем нелишним будет почитать специальную литература, посоветоваться со специалистами, или даже поучаствовать в процессе строительства (конечно, если есть такая возможность). Чем больше знаний и опыта Вы получите, тем больше шансов на то, что Ваш дом будет соответствовать всем основным требованиям, и не загонит Вас в непосильные долги.
10. Проведение слишком много времени на строительном участке, переработка. Давайте себе и строителям достаточно времени на отдых.
Электронное средство массовой информации, размещенное на веб-сайте dom-sweet-dom.ru зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) за номером Эл № ФС77-50543 от 19.07.2012 г. Учредитель СМИ «Домости» - Ассоциация лесопользователей Приладожья, Поморья и Прионежья (АЛППП), главный редактор - Ердякова М.А.
