Вам кажется, что Вы нашли нужный дом. Но действительно ли он стоит своих денег? Прежде чем выкинуть трудом заработанные деньги, проведите небольшое исследование.
Попросите своего агента составить сравнительный анализ рынка. Это обобщение данных о ценах на подобные дома в районе, которые были недавно проданы. Также изучите криминальную статистику, и узнайте, не было ли в регионе резких скачков или падения цен на недвижимость. Посетите городскую администрацию, чтобы узнать о планах развития и застройки Вашего района. Затем, обратите внимание на расположение дома. Оцените, как близко к дому расположены школы, рабочие места, транспорт, магазины, больницы, дома культуры, коммунальные службы.
Все эти факторы напрямую влияют на цену дома, точно так же как его площадь и возраст. Смотрите между строк, тщательно исследуйте недвижимость. Находится ли дом в районе затопления? (это, кстати, можно узнать в городской администрации). Есть ли трещины в фундаменте? Все ли системы коммуникации работают исправно?
Многие хотят купить дом в идеальном состоянии, который стоит потраченных денег. Когда Вы подсчитываете его стоимость, оцените объемы работы, которые Вам придется выполнить после покупки. Отнимите эту сумму от той, в которую Вы оцениваете дом, если дом не требует никаких преобразований. В противном же случае, не переплачивайте за дом, который одарит Вас массой работы.
Китайский производитель строительной техники компания Sany Group объявила о своем намерении построить фабрику в промышленной зоне в городе Цикаранг, Индонезия. Китайская компания будет строить фабрику по производству строительной техники.
Sany Group инвестирует в данный проект 200 миллионов долларов. Ожидается, что фабрика будет производить около 1000 единиц тяжелой строительной техники в год и обеспечит рабочими местами 1500 человек из местного населения. Кроме того, Sany Group надеется, что новая фабрика сделает Индонезию основной страной-производителем строительной техники в регионе, и поможет удовлетворять спросу других стран региона.
На территории города Цикаранг уже приобретено 10 га земли. Планируется, что строительство завода начнется уже в ближайшие три месяца.
Новый спортивный комплекс может предоставить Лас-Вегасу возможности для занятий любым желаемым видом спорта. В городе планируется строительство комплекса из трех стадионов: для футбола, бейсбола и баскетбола/хоккея.
Бюджет проекта составляет 1,75 миллиардов долларов. Средства будут поступать от контрактов, подписанных спортсменами главных спортивных команд города, и не потребуют взимания новых налогов с жителей города. Еще часть средств будет поступать из бюджета университета Невады, который будет арендовать спортивные стадионы.
Планируется, что новый спортивный центр станет еще одной туристической достопримечательностью Лас-Вегаса. Однако возникают опасения, сможет ли индустрия азартных игр использовать спорткомплекс в своих целях.
В то время как новостройки могут быть очень милыми, остается довольно много преимуществ покупки старого дома. Возможно, Вы выросли в старом доме, и цените качественную отделку, шарм и очарование старых домов. Дома с большими земельными участками и красивыми природными видами строились по индивидуальным проектам и относились к определенному архитектурному стилю. Некоторыми из достоинств таких домов являются: • расположение вблизи или в центре города • районы с близко расположенными школами, магазинами, остановками общественного транспорта • возможность поторговаться с продавцом • качественная традиционная отделка • меньшее количество скрытых расходов по сравнению с новостройками
Лишние комнаты К сожалению, старые дома не всегда соответствуют требованиям современного образа жизни. Они строились в то время, когда социальная жизнь сосредотачивалась вокруг дома: в доме чаще бывали гости, проводились семейные праздники. Хотя Вы можете провести дома вечеринку, но это событие не будет столь частым как раньше, поэтому столовые и большие гостиные уже не будут такими функциональными. То есть, в доме будут помещения, которыми Вы будете очень редко пользоваться. Если Вы переезжаете в дом с семьей, то Вам понадобится большая функциональная кухня для приема пищи и большая комната отдыха, где можно установить домашний кинотеатр или компьютер. Стоимость перепланировки дома может оказаться очень высокой.
Затраты на энергию и ремонт Старый дом уже не будет столь энергоэффективным, что означает, что Вам придется заменить окна и двери, чтобы предотвратить пропускание воздуха. В зависимости от возраста дома, может возникнуть необходимость в полной реконструкции некоторых участков. Кроме того, замена систем отопления, охлаждения, водоснабжения, канализации и электропроводки потребует очень много времени, денег и терпения.
При покупке дома покупателю нужна недвижимость с хорошей рыночной стоимостью и значительной стоимостью при перепродаже. Если Вы планируете жить в этом доме менее пяти лет, необходимо убедиться, что при продаже возместятся все затраты на его покупку и ремонт. Многие агенты недвижимости сегодня готовы предложить новые дома с такими характеристиками, которые старым домам не под силу.
Главными преимуществами новых домов являются системы энергосберегающего отопления и охлаждения, современный дизайн комнат, гостиной и кухни, встроенное оборудование: посудомоечная машина, стиральная машина, красивый пейзаж за окном и высокий уровень безопасности. Во многих новых домах установлены детекторы дыма и угарного газа, в их конструкции не используются вредные для здоровья материалы: асбест или свинцовые трубы. Покупатели также оценят другие преимущества новых домов:
Электронное средство массовой информации, размещенное на веб-сайте dom-sweet-dom.ru зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) за номером Эл № ФС77-50543 от 19.07.2012 г. Учредитель СМИ «Домости» - Ассоциация лесопользователей Приладожья, Поморья и Прионежья (АЛППП), главный редактор - Ердякова М.А.
