Чтобы сократить расходы на строительство, застройщик Брюс С. Ратнер (Bruce C. Ratner) надеется собрать в Бруклине (Нью-Йорк, США) самую высокую в мире сборную стальную конструкцию – 34-этажную башню.
Сборный или модульный метод, который он собирается использовать (и который, кстати, не прошел необходимые испытания для такой высоты), может сократить расходы на строительство вдвое – сэкономив время и сократив количество рабочих. Планируется, что у компании будет собственная фабрика, где в сборные модули со стальными рамами будут устанавливаться стены, потолки, пол, трубопровод и даже ванные и кухни.
Здание в 34 этажа и почти 400 квартирами будет состоять из более 900 модулей, которые будут произведены на фабрике, привезены на строительный участок, подняты краном и соединены в единую башню.
Но смогут ли высотные сборные здания выдержать сильные ветра и землетрясения – это совсем другой вопрос, ведь чем выше здание, тем больше связей жесткости ему нужно. Во всяком случае, в данный момент застройщик еще не получил разрешение на строительство, так как эксперты сомневаются в надежности подобных проектов.
Те, кто лет 20 назад бывал в районе Новая Англия в США, видели большое количество заброшенных ткацких фабрик. Однако за последние десятилетия эти здания получили вторую жизнь в качестве жилых квартир, домов, зданий смешанного коммерческого пользования и даже небольшого пивоваренного завода.
В течение 19 века по берегам рек Новой Англии возникло множество ткацких фабрик, превращающих хлопок в ткани. Однако когда производство было перенесено в другие части США, фабрики оказались ненужными и заброшенными. В результате многие из них сохранились довольно плохо.
Мудрое городское планирование и защита исторического наследия спасли многие фабрики от сноса. Городские власти решили, что вместо сноса фабрики, являющейся историческим наследием, лучше её реконструировать и максимально использовать преимущества высоких потолков, кирпичных стен и больших окон.
В последнее время восстановление заброшенных зданий стало тенденцией, которая помогает сохранить культурные памятники и самобытность многих городов.
Устали от городского шума, суеты и непомерных коммунальных платежей? Надоел сухой современный дизайн? Что Вам нужно – так это деревянный дом. В деревенском комфорте деревянного дома можно легко перенестись во времена наших предков. Как бы это ни было удивительно, но строительство деревянного дома относительно просто и недорого. Существует множество компаний, специализирующихся на строительстве деревянных домов.
Выбор правильного дерева Многие строители деревянных домов просто одержимы выбором самой подходящей породы дерева. Раньше выбор древесины был ограничен. В строительстве использовалась практически любая найденная древесина. Сегодня нам везет намного больше. Хотя «идеальной древесины для строительства» не существует, имеет смысл использовать сочетание нескольких пород дерева для разных частей дома. Поинтересуйтесь у разных строительных компаний, что они рекомендуют.
Экономия Самым дешевым дизайном деревянного дома является четырехугольное прямоугольное здание. Однако это еще не означает, что затраты на строительство будут небольшими. Часто несколько небольших деталей могут значительно увеличить стоимость дома. Придерживайтесь простых и четких решений.
Модульные деревянные дома
Модульные деревянные дома поставляются со всем необходимым. Но преимущество заключается еще и в том, что они приезжают с завода частично собранными. Это самый простой способ строительства, так как Вам остается только собрать дом, подобно конструктору. На заводе каждая стена дома изготавливается профессионалами. Если захотите, там же сразу установят окна и двери. Затем стены привозят на строительный участок, где остается только соединить их между собой и переезжать.
Модульный деревянный дом собирается очень быстро. Его могут собрать специалисты строительной фирмы, или же сам заказчик, то есть Вы. В этом случае, Вам потребуется арендовать подъемный кран или вилочный погрузчик, который поднимет части дома с участка.
Когда дом будет собран, можно приниматься за покупку мебели. Но не думайте, что Вам придется приобретать деревянную мебель. В модульных домах можно использовать любой тип мебели, при которой Вы будете чувствовать себя комфортно.
Строительство собственного дома может стать самым стоящим из того, что Вы можете создать (кроме детей, конечно). Но оно может оказаться и самым сложным (совсем как дети). Поэтому лучше заранее знать, что делать, иначе строительство может превратиться в настоящий хаос. Ниже приведены советы, которые помогут Вам в непростом пути строительства.
Не доверять расчетам стоимости от площади дома Вы можете столкнуться с тем, что подрядчик называет стоимость строительства дома, исходя из его площади. Конечно, это абсурд. Размер – это лишь один из факторов, увеличивающий стоимость проекта. Когда Вы строите, что Вы строите и как долго Вы строите – тоже играют немаловажную роль.
Рассмотреть все варианты Убедитесь, что у Вас есть продуманный план. Вы выбрали земельный участок? Там хороший грунт? Вы выбрали подрядчика? У него хорошая репутация? Хватает ли у Вас средств? Положительный ответ на все эти вопросы просто необходим. В строительстве дома нельзя опираться на принцип «поживем - увидим».
Составить несколько планов Если Вы не до конца определились со своими желаниями, но Вам уже пора начинать строительство, составьте несколько планов. Если желания/потребности изменятся, просто внесите корректировки в первоначальный вариант.
Самостоятельно выполнять работу генподрядчика Если Вы действительно хотите сэкономить средства, и у Вас есть свободное время, постарайтесь выполнить большинство задач генподрядчика самостоятельно. При таком стечении обстоятельств Вы можете сэкономить до 30% от общей стоимости дома. Если же Вы уже выбрали генподрядчика, выполняйте как можно больше его работы – столько, сколько сможете.
Например, сами покупайте строительные материалы. Обычно генподрядчики покупают материал с большой скидкой, и затем накручивают цену. Постарайтесь сами найти материал со скидкой. Также можно немного сэкономить, если самостоятельно убирать и вывозить мусор со строительного участка.
Получить разрешение на строительство Чтобы построить дом, Вам потребуется разрешение на строительство, что не всегда просто. Каждая страна и регион имеют свой собственный свод правил. Так как строительство домов – это старинная профессия, к ней могут относиться много старых законов. Это может звучать парадоксально, но в данном случае Вы можете изменить закон (например, если очень старый закон противоречит новой Конституции и т.д.).
Прежде чем пригласить подрядчика и обсудить с ним фундамент будущего дома, было бы неплохо самому разобраться в строительстве фундамента. Вам нужно будет выбрать правильный фундамент, учитывая особенности климата, расположения и стиля нового дома.
Существует четыре основных типа фундамента дома: подвал, полупроходной технический этаж, сплошной и столбчатый. Тип фундамента определяет расстояние между домом и почвой. Подвал – это обычно подземная комната; полупроходной этаж – немного приподнятый от земли пол; сплошной устанавливается прямо на грунт; столбчатый поднимает дом над землей.
• Подвал. Подвал – это важная часть домов, подверженных зимним морозам. Из-за того, что сплошной фундамент будет двигаться во время периодов замораживания/размораживания почвы, основание фундамента в холодном климате должно находиться ниже максимальной глубины промерзания грунта – примерно 150 см под землей. Но многие предпочитают делать подвал глубже, чтобы со временем сделать там комнату или помещение для хранения. • Технический полупроходной этаж. Особенности почвы или высокий уровень грунтовых вод могут стать причиной того, что полноценный подвал построить не получится. В этом случае для защиты конструкции дома от сырости поможет полупроходной этаж. Кроме того, полупроходной этаж обеспечивает легкий доступ к канализационным и водопроводным трубам. • Сплошной фундамент. Если Вы строите дом на ровном участке в теплом климате, подрядчик может предложить Вам сплошной бетонный фундамент. Сплошной фундамент – это самый дешевый вид фундамента, так как его можно залить прямо на грунт с минимальной подготовкой участка. Бетонная плита является надежной защитой от насекомых и термитов. • Столбчатый фундамент. Дома в прибрежных и затапливаемых районах очень часто строятся на столбчатом фундаменте, который поднимает дом выше потенциального уровня воды. Столбчатый фундамент делают из деревянных стоек и бетонных опор. Выбор правильного фундамента – это определяющий шаг в строительстве дома. Ваш подрядчик посоветует оптимальный вариант для Вашего климата и расположения.
Электронное средство массовой информации, размещенное на веб-сайте dom-sweet-dom.ru зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) за номером Эл № ФС77-50543 от 19.07.2012 г. Учредитель СМИ «Домости» - Ассоциация лесопользователей Приладожья, Поморья и Прионежья (АЛППП), главный редактор - Ердякова М.А.
