При покупке дома покупателю нужна недвижимость с хорошей рыночной стоимостью и значительной стоимостью при перепродаже. Если Вы планируете жить в этом доме менее пяти лет, необходимо убедиться, что при продаже возместятся все затраты на его покупку и ремонт. Многие агенты недвижимости сегодня готовы предложить новые дома с такими характеристиками, которые старым домам не под силу.
Главными преимуществами новых домов являются системы энергосберегающего отопления и охлаждения, современный дизайн комнат, гостиной и кухни, встроенное оборудование: посудомоечная машина, стиральная машина, красивый пейзаж за окном и высокий уровень безопасности. Во многих новых домах установлены детекторы дыма и угарного газа, в их конструкции не используются вредные для здоровья материалы: асбест или свинцовые трубы. Покупатели также оценят другие преимущества новых домов:
Строительство дома в 21 веке сопровождается огромным выбором материалов и технологий. Возможно, одним из самых важных вопросов при строительстве дома является организация энергопотребления. Учитывая, что в последнее время увеличилась популярность и доступность экологически чистых технологий и материалов, Ваши варианты можно считать бесконечными.
Отопление и охлаждение Чем реже Вы пользуетесь отоплением/охлаждением, тем больше составляет Ваша экономия. Строительство дома с естественными источниками регулирования температуры обеспечит Вас покоем и меньшими счетами за коммунальные услуги. Окна с теплоизолированным стеклом, выходящие на запад, будут хорошо пропускать тепло в дом, и сохранять его внутри дома в холодные зимние месяцы. Правильное соположение окон и дверей, обеспечивающее свободное прохождение воздуха через жилое пространство, поможет сократить расходы на охлаждение.
Дом с солнечной энергией Еще одним способом сократить зависимость от дорогой энергии, является установка электрогенераторов прямо на свой дом. С первого взгляда, установка солнечных панелей может показаться дорогостоящей (от 40 000$ и выше), но ежемесячная экономия на платежах местной электростанции довольно быстро себя оправдает.
Мы назвали лишь малую часть возможностей экономии энергии при строительстве собственного дома. Ваша задача – решить, какой из способов подходит именно Вам.
Когда дело доходит до звукоизоляции комнаты в доме, то необходимо рассмотреть несколько потенциальных участков, через которые может проникать звук.
Окна Хотя многие этого не осознают, но именно через окна чаще всего звук проникает в дом (или выходит из дома). В большинстве домов установлены деревянные окна с одинарным остеклением. Такие окна обладают низкой способностью снижения уровня шума. Попробуйте воспользоваться следующими советами: • Новые окна: Окна с двойным остеклением или окна в пластиковых рамах созданы специально для уменьшения уровня шума. Фактически, окна с двойным остеклением способны сократить уровень шума на 20%. Окна в пластиковых рамах – до 50%. • Звукопоглощающие портьеры: Если в данный момент покупка новых окон невозможна, Вы можете приобрести звукопоглощающие портьеры, как те, что используются в гостиницах. Такие портьеры выполнены в множестве стилей и помогают блокировать звуковые волны от проникновения сквозь окна.
Стены Стены в комнате также являются основным источником проникновения шума. Звук легко проходит сквозь тонкий гипсокартон, надоедая соседям. Однако звукоизоляция может помочь в этом вопросе. Попробуйте:
• Дополнительный слой гипсокартона: Установка дополнительных слоев гипсокартона может улучшить звукопоглощение. Чем толще гипсокартон, тем лучше. Просто нанесите силиконовое уплотнение на каркасную сторону стены и закрепите лист гипсокартона саморезами или гвоздями. Затем нанесите второй слой уплотнения и следующий лист гипсокартона. • Изоляция: Чтобы улучшить степень поглощения звука, можно воспользоваться изоляцией стен. Если Вы переезжаете в новый дом, то перед установкой гипсокартона на стены нанесите стекловолоконную изоляцию. Чем толще теплоизоляция, тем лучше. Если стены уже установлены, то в гипсокартоне между стойками каркаса можно прорезать отверстия и сквозь них заполнить стены насыпной изоляцией. • Отделочное покрытие стены: Если Вы не хотите нарушать целостность стен, тогда на них можно нанести отделочное покрытие, обладающее звукоизоляционными качествами. Потом его можно будет покрасить под цвет остального декора.
У Вас есть шумные соседи? Вы слышите разговор соседей сверху? Вы живете рядом с аэропортом? Если да, то шум в квартире может, в конечном счете, свести Вас с ума! Но не спешите с покупкой дома в более тихом месте, рассмотрите возможности звукоизоляции дома. Домашняя звукоизоляция становится всё более и более популярной, особенно это касается таких комнат, как домашние кинотеатры с большими экранами и мощными колонками. Хотя звукоизоляция многими воспринимается как адская работа, существуют довольно простые способы не впускать (или не выпускать) шум в/из дома.
Характеристика звука Прежде, чем устанавливать звукоизоляцию, необходимо понимать, что представляет собой звук. Звук состоит из низкочастотных волн, похожих на радиоволны. Эти волны расходятся во все стороны от источника звука. Они будут находиться в движении, пока не встретят преграду – стену или диван, например. Но звуковые волны могут отскакивать от своих преград, создавая в комнате эхо.
Существует три простых способа, как остановить звук от попадания в другие комнаты в доме: 1. Пространство: Чем больше в комнате свободного пространства, тем дальше звуку приходится двигаться. В процессе движения звуковые волны слабеют, и звук становится тише. 2. Предметы: Тяжелые предметы, такие как толстые стены или большие диваны, помогают поглощать звук. 3. Звуковые колебания: Если в комнате остановить звуковые колебания, это поможет ослабить звуковые волны и уменьшить шум. Мебель, ковры и другие мягкие материалы помогают ослаблять звуковые колебания.
Как показывает статистика, количество преступлений против собственности, особенно краж со взломом, в последние годы постоянно растет. Возможно, самым лучшим способом защиты дома и собственности от кражи – это домашняя система безопасности. На рынке представлено огромное количество видов систем безопасности – от автономных до контролируемых, от проводных до беспроводных, не говоря уже о многочисленных аксессуарах. Определяясь с типом системы безопасности, рекомендуем задуматься над следующими вопросами:
1. Систему безопасности устанавливать самому или же поручить это специалисту? Существует много компаний, занимающихся продажей систем безопасности и компонентов для самостоятельной установки. Но если Вам нужна система, находящаяся под контролем 24 часа в сутки, 7 дней в неделю и 365 дней в году, лучше приобретать профессиональное оборудование и ежемесячно платить за то, что она стоит на пульте охраны.
2. Система должна быть проводной или беспроводной? Если устанавливать систему в уже существующий дом, то проще будет установить беспроводную. Однако в этом случае нужно убедиться, что система безопасности не вступает в конфликт с другим беспроводным оборудованием, например, роутером. Если на системе безопасности стоит модем, а для выхода в Интернет используется цифровая абонентская линия DSL, Вам потребуется установить на панель тревожной сигнализации фильтр DSL.
3. Какую работу выполняет система безопасности? Основной функцией домашней охранной системы является контроль над дверями и окнами и громкое оповещение при помощи сигнализации, либо же отправка сигнала на пульт охраны. Но многие системы безопасности также оснащены датчиками контроля над угарным газом, датчиками движения, тревожными кнопками и многим другим. Некоторые новейшие системы могут даже отправлять сигналы и видеоизображения на Ваш компьютер или смартфон. Такие дополнительные функции увеличивают стоимость системы, но обеспечивают более высокий уровень безопасности.
4. Какие еще преимущества есть у домашних систем безопасности? Во-первых, многие страховые компании предоставляют скидки на страхование домов с установленной системой безопасности. Во-вторых, если на окне появляется наклейка, что в доме установлена система безопасности, большинство потенциальных грабителей не решатся проникать в дом.
Хотим ознакомить Вас с интересной статистикой: средние убытки дома от кражи составляют 1700 долларов. Поэтому система безопасности вполне себя оправдает, не говоря уже о Вашем драгоценном спокойствии.
Электронное средство массовой информации, размещенное на веб-сайте dom-sweet-dom.ru зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) за номером Эл № ФС77-50543 от 19.07.2012 г. Учредитель СМИ «Домости» - Ассоциация лесопользователей Приладожья, Поморья и Прионежья (АЛППП), главный редактор - Ердякова М.А.
